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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 221 m²
Jolie maison de ville de 221 m² avec jardin clos arboré. Quartier recherché proche ville close,ports et chemin côtier. Rdc: grande entrée avec placards et vestibule,toilettes. Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CONCARNEAU
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652 680 € | 2 510 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T9 CONCARNEAU
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648 750 € | 2 784 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T10 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 780 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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745 600 € | 3 314 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 CONCARNEAU
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 4 All Des Pecheurs | 667 600 € | 181 m² | 3 688 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Lamartine | 425 000 € | 201 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 53 Rue Des Sables Blancs | 125 000 € | 199 m² | 628 € |
| 15/03/2024 | 4 Bd Katerine Wylie | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Menez Bras | 520 700 € | 179 m² | 2 909 € |
| 31/10/2023 | 3 Av Des Glenan | 1 623 300 € | 220 m² | 7 379 € |
| 27/10/2023 | 70 Rue Dupetit Thouars | 564 000 € | 245 m² | 2 302 € |
| 06/09/2023 | 53 Rue Des Sables Blancs | 300 000 € | 199 m² | 1 508 € |
| 06/09/2023 | 53 Rue Des Sables Blancs | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Jacques Daguerre | 374 200 € | 240 m² | 1 559 € |
| 18/07/2023 | 4 Av Du Dorlett | 685 000 € | 215 m² | 3 186 € |