622 960 €
Bien
200 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
3 115
€/m²
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Créer un compte gratuit622 960 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
3
Construction
1958
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
286 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au Cabellou, l'un des secteurs les plus recherchés de Concarneau, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables et est solidement construite sur un terrain de 862 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 665 €
Prix net vendeur
593 295 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 479 €
Capital à emprunter
665 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 668 136 € | 69 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 700 680 € | 101 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 760 140 € | 161 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 227 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 894 600 € | 295 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
26 400 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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