524 392 €
Bien
110 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
4 767
€/m²
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Créer un compte gratuit524 392 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
3
Construction
1954
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison à vendre sur Concarneau, proche plage - L'étude vous invite à découvrir cette maison des années 1950, bien entretenue, idéalement située en arrière-corniche, entre le bord d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 971 €
Prix net vendeur
499 421 €
Frais de notaire
+36 080 €
Émoluments
5 265 €
Droits & taxes
29 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 472 €
Capital à emprunter
560 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 699 €/mois | 20 300 €/mois | 562 716 € | 58 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 85 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 135 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 696 000 € | 191 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 753 600 € | 249 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
14 520 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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