402 412 €
Terrain
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CONCARNEAU (29900)
Terrain
1 095 m²
Jardin
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce beau terrain plat et viabilisé vous offre une opportunité unique . A seulement quelques minutes a pied des plages, des sentiers côti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 162 €
Prix net vendeur
383 250 €
Frais de notaire
+28 112 €
Émoluments
4 151 €
Droits & taxes
22 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 524 €
Capital à emprunter
430 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 432 264 € | 44 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 65 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 104 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 534 480 € | 147 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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