134 820 €
Bien
57 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
2 365
€/m²
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Bien • 57 m²
CONCARNEAU (29900)
Calme
Jardin
GREENWAY , Est ce terrain au calme idéalement situé, le long de la promenade piétonne Jean-Marie Le Bris (voie verte) reliant le port aux plages des Sables Blancs, ce terrain const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 420 €
Prix net vendeur
128 400 €
Frais de notaire
+10 632 €
Émoluments
1 707 €
Droits & taxes
7 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 452 €
Capital à emprunter
145 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 170 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
7 524 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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