269 990 €

T6 463 m²

CONCARNEAU 29900

-81% vs marché

583 €/m²

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269 990 €

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Maison • 6 pièces • 463 m²

CONCARNEAU (29900) • Beuzec Conq

Terrain 463 m²

Jardin Garage

DPE F 302 kWh/m²

GES F 95 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

L'agence Foncia Achat / Vente de Concarneau vous propose le bien immobilier ci-dessous : en exclusivité cet ensemble immobilier anciennement La Forge (commerce et logement) idéalem...

Quartier Beuzec Conq

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 990 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 384 €

Prix net vendeur 259 606 €

Frais de notaire +19 631 €

Émoluments 2 965 €

Droits & taxes 15 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 621 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 621 €

Capital à emprunter 289 621 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 462 €/mois	10 491 €/mois	290 808 €	30 150 €	3,15%
10 ans	2 541 €/mois	7 700 €/mois	304 920 €	44 262 €	3,20%
15 ans	1 838 €/mois	5 570 €/mois	330 840 €	70 182 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	359 520 €	98 862 €	3,40%
25 ans	1 298 €/mois	3 933 €/mois	389 400 €	128 742 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,64%

61 116 €/an

Rendement net

14,47%

après charges

Cashflow

+1 825 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 093 €/an

Charges copro. NR 2 778 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 278 €/an

GLI (2,5%) 1 528 €/an

Vacance locative 5 091 €/an

Total charges 18 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).