519 200 €
Bien
143 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
3 631
€/m²
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Créer un compte gratuit519 200 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
TRAVAUX
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Niveaux
3
Construction
1955
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
371 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Maison avec vue mer - Idéal investisseur - 2 appartements + potentiel exceptionnelDans un quartier prisé de Concarneau, à quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 724 €
Prix net vendeur
494 476 €
Frais de notaire
+35 741 €
Émoluments
5 217 €
Droits & taxes
29 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 941 €
Capital à emprunter
554 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 584 280 € | 84 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
18 876 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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