18 015 280 €
Bien
63 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
285 957
€/m²
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Créer un compte gratuit18 015 280 €
Bien • 5 pièces • 63 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Niveaux
3
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
316 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
CONCARNEAU, Maison d'habitation - L'étude vous invite à découvrir cette charmante maison des années 1970 située dans une impasse, au calme, à proximité du centre-ville concarnois. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 015 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 870 €
Prix net vendeur
17 157 410 €
Frais de notaire
+1 178 618 €
Émoluments
164 981 €
Droits & taxes
1 012 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 193 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 193 898 €
Capital à emprunter
19 193 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 423 €/mois | 695 221 €/mois | 19 271 532 € | 1 997 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 403 €/mois | 510 312 €/mois | 20 208 360 € | 2 933 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 121 803 €/mois | 369 100 €/mois | 21 924 540 € | 4 650 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 300 €/mois | 300 909 €/mois | 23 832 000 € | 6 557 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 018 €/mois | 260 661 €/mois | 25 805 400 € | 8 530 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
8 316 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-112 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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