188 532 €
Bien
138 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
1 366
€/m²
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Créer un compte gratuit188 532 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison à vendre à Concarneau dans le secteur du centre-ville. L'étude vous invite à découvrir un bien situé en plein coeur de Concarneau, cette maison de ville offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 978 €
Prix net vendeur
179 554 €
Frais de notaire
+14 141 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 673 €
Capital à emprunter
202 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
18 216 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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