363 440 €

T6 109 m²

CONCARNEAU 29900

+6% vs marché

3 334 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

363 440 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 109 m²

CONCARNEAU (29900)

Terrain 524 m²

Construction 1982

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

Maison à Vendre à Concarneau (29900) en Finistère (29)Cette maison construite en 1982 se trouve sur un terrain de 524 m². Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres.Maison familiale...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 363 440 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 651 €

Prix net vendeur 347 789 €

Frais de notaire +25 680 €

Émoluments 3 811 €

Droits & taxes 20 519 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 389 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 389 120 €

Capital à emprunter 389 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 651 €/mois	14 094 €/mois	390 684 €	40 476 €	3,15%
10 ans	3 414 €/mois	10 345 €/mois	409 680 €	59 472 €	3,20%
15 ans	2 469 €/mois	7 482 €/mois	444 420 €	94 212 €	3,30%
20 ans	2 013 €/mois	6 100 €/mois	483 120 €	132 912 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 744 €/mois	5 285 €/mois	523 200 €	172 992 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,96%

14 388 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-1 458 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 6p, CONCARNEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CONCARNEAU ↗ +0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CONCARNEAU	364 000 €	2 912 €	125 m²	6	Voir
T6 CONCARNEAU	365 750 €	3 356 €	109 m²	6	Voir
T6 CONCARNEAU	333 600 €	2 827 €	118 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	12 Park An Avel	360 600 €	87 m²	4 145 €
23/04/2025	17 Rue Saint Riou	170 000 €	90 m²	1 889 €
28/03/2025	6 All Des Chaperons	908 000 €	105 m²	8 648 €
20/03/2025	6b Av Du Dorlett	600 000 €	97 m²	6 186 €
14/03/2025	32 Rue De Kerose	195 000 €	115 m²	1 696 €
14/03/2025	16 Park Leur	378 500 €	121 m²	3 128 €
12/03/2025	1 Park Radenou	234 880 €	103 m²	2 280 €
05/03/2025	46 Av De La Gare	120 000 €	87 m²	1 379 €
03/03/2025	2 Imp Hent Dall Prajeier	344 900 €	117 m²	2 948 €
25/02/2025	6b Rue Henri Cevaer	520 000 €	128 m²	4 063 €
24/02/2025	15b Av Des Dunes	750 000 €	116 m²	6 466 €
21/02/2025	6 Rue Gaston Bonnier	250 000 €	88 m²	2 841 €
18/02/2025	13 Rue Marguerite Duras	242 500 €	87 m²	2 787 €
05/02/2025	9 Imp Kerbiriou	325 000 €	123 m²	2 642 €
05/02/2025	41 Rue De Tregunc	210 000 €	118 m²	1 780 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).