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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE Ce beau T3 bénéficie d'un emplacement premium, en hyper centre et face à la ville close. Entièrement rénové avec soin et sobriété, l'entrée s'ouvre sur un couloir avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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311 000 € | 3 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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311 000 € | 3 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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300 675 € | 3 956 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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284 850 € | 3 956 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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280 800 € | 3 795 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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280 800 € | 3 795 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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270 998 € | 3 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 28b Bd Bougainville | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Dupetit Thouars | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Des Poivriers | 222 500 € | 61 m² | 3 648 € |