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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison CONCARNEAU LANRIEC LE ROUZ A proximité de la zone commerciale, cette maison des années 60 est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sur sa parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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209 360 € | 2 094 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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T5 CONCARNEAU
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228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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193 000 € | 2 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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193 000 € | 2 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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193 000 € | 2 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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188 424 € | 2 355 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |