Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Dans un secteur paisible, découvrez cet appartement face à la mer avec accès direct à la plage. Situé au 1er étage d’une résidence récente (2012) sécurisée avec ascenseur, il offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 102 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CONCARNEAU
|
231 045 € | 5 776 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
232 100 € | 5 046 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
237 350 € | 6 415 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
219 500 € | 4 670 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
217 360 € | 4 528 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
217 360 € | 4 528 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
217 360 € | 4 528 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
246 750 € | 5 364 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
246 750 € | 5 364 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Poivriers | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 16/04/2025 | 23b Rue Courcy | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 07/03/2025 | 49 Rue Bayard | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Courcy | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |