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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
LYCEE VAN DONGEN - MAISON - 6 PC 4 CH - 140 m²Conches sur Gondoire - Limite Lagny Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate de Lagny sur Marne et du l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Du Chatelet | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 22/01/2025 | 42 Rte De Tournan | 982 870 € | 130 m² | 7 561 € |
| 17/01/2024 | 18 All Alfred De Musset | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 15/09/2023 | 5 Rle Du Clos Binette | 399 000 € | 135 m² | 2 956 € |