32 482 €
Bien
120 m²
CONCHES EN OUCHE
27190
N/A
vs marché
271
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
VIAGER
CONCHES EN OUCHE (27190)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
A 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville. Sur place, toutes commodités et gare SNCF. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 32 482 Rente : 500 /mois Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 482 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 547 €
Prix net vendeur
30 935 €
Frais de notaire
+3 855 €
Émoluments
680 €
Droits & taxes
1 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 337 €
Capital à emprunter
36 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,77%
15 840 €/an
Rendement net
30,86%
après charges
Cashflow
+698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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