199 000 €
T4
91 m²
CONCHES EN OUCHE
27190
+32%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CONCHES EN OUCHE (27190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
12 012 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCHES EN OUCHE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONCHES EN OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CROISILLE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROISILLE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BONNEVILLE SUR ITON
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 FERRIERES HAUT CLOCHER
|
198 750 € | 1 791 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES HAUT CLOCHER
|
198 750 € | 1 791 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
197 800 € | 1 958 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
197 800 € | 1 958 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCHES EN OUCHE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVERSEY
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Willy Brandt | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/06/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre 1918 | 163 880 € | 79 m² | 2 074 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Aulendorf | 137 180 € | 89 m² | 1 541 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 21/05/2025 | 7b Rue De L Europe | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Pierre Savarre | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Sainte Foy | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Willy Brandt | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 03/04/2025 | 1b Rue Sainte Foy | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 28/03/2025 | 46 Che Des Fontenelles | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Andre Bourvil | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 01/03/2025 | 53 Rue Sainte Foy | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 01/03/2025 | 42 Rue Olry Roederer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De L Orme | 210 666 € | 103 m² | 2 045 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Andre Bourvil | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |