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Créer un compte gratuitImmeuble • 193 m²
Immeuble mixte composé d'un local professionnel au RDC et de deux appartements en R+1. Cet immeuble mixte sera vendu avec un parking situé en arrière du bâtiment
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 47b Rue Willy Brandt | 127 700 € | 217 m² | 588 € |
| 29/03/2024 | 17 Rte De Bernay | 460 000 € | 200 m² | 2 300 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue Du Belvedere | 264 000 € | 166 m² | 1 590 € |
| 15/04/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 178 000 € | 185 m² | 962 € |