67 000 €
T3
64 m²
CONCREMIERS
36300
+2%
vs marché
1 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CONCREMIERS (36300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
8 448 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CONCREMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Chavigny | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 04/04/2025 | 7 Croix De Bethines | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 25/10/2024 | 15 Rolnier | 65 100 € | 48 m² | 1 356 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Du Vigeant | 12 000 € | 57 m² | 211 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Chapelain | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 20/06/2024 | 2 Prigny | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 31/05/2024 | 5016 Rue Du Blanc | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 29/05/2024 | 5080 Les Suchauds | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Varennes | 61 000 € | 63 m² | 968 € |
| 17/05/2024 | 6 Salleron | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 27/02/2024 | 7 Rolnier | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 07/12/2023 | 5300 Les Grogettes | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Chapelain | 23 000 € | 66 m² | 348 € |
| 06/04/2023 | 5247 La Pierdiere | 150 970 € | 70 m² | 2 157 € |
| 03/04/2023 | 29 Rue Des Varennes | 64 900 € | 55 m² | 1 180 € |