Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison pierre 95 m² environ mitoyenne d'un côté grange de 80 m² attenante sur terrain en 2 parties de 670 m². Ensemble pierre à rénover, beau potentiel à 5 min de Brantôme. A voir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 17 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 38 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR TRINCOU ↗ +6.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR TRINCOU Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 26 Le Bourg | 192 350 € | 91 m² | 2 114 € |
| 06/09/2024 | Grosse Borne | 140 187 € | 88 m² | 1 593 € |
| 08/08/2024 | 13 Le Vieux Cimetiere | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |