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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CONDAT-SUR-VIENNE - Dans une impasse, joli appartement de type 2, en rez-de-jardin, avec locataire en place, loué 549.48€ charges comprises. Il vous offre une entrée, un salon/séjo...
3 Impasse Clément Marot 87920 Condat-sur-Vienne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 15 Rue Paul Eluard | 111 600 € | 64 m² | 1 744 € |
| 05/06/2024 | 9b Rue Roland Garros | 68 250 € | 47 m² | 1 452 € |
| 12/03/2024 | 5473d Imp Maryse Bastie | 180 697 € | 55 m² | 3 285 € |
| 05/07/2023 | 1 Imp Clement Marot | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |