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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Condat-sur-Vienne / 5 chambres / plain-pied / proximité CHU //Magnifique maison familiale située à Condat-sur-Vienne, offrant un cadre d...
9 Rue du Moulin Neuf 87920 Condat-sur-Vienne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5001 All Des Buis | 268 000 € | 170 m² | 1 576 € |
| 30/12/2024 | 5164m Les Gabies | 274 400 € | 160 m² | 1 715 € |
| 04/12/2024 | 65 Av De Limoges | 263 000 € | 145 m² | 1 814 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Paul Eluard | 229 900 € | 165 m² | 1 393 € |
| 23/09/2024 | 24ter Rte De Versanas | 383 800 € | 148 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Pierre Et Marie Nouhaud | 190 550 € | 165 m² | 1 155 € |
| 05/04/2024 | 30 Rue La Fontaine | 243 400 € | 180 m² | 1 352 € |
| 15/03/2024 | 20 Rue La Fontaine | 216 800 € | 138 m² | 1 571 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Corneille | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 04/05/2023 | 9 Imp Jacqueline Auriol | 227 500 € | 165 m² | 1 379 € |
| 15/04/2023 | 26 Av Francois Mitterrand | 248 000 € | 155 m² | 1 600 € |
| 07/04/2023 | 14 Rue Roland Garros | 227 000 € | 165 m² | 1 376 € |
| 23/03/2023 | 5235 Le Chambon | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |