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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Exclusivité, agréable appartement de 62 m² habitables, duplex en très bon état comprenant un rez de chaussée avec entrée, cuisine équipée, wc, séjour de 18 m² de plain-pied sur ter...
24 Rue Turgot 87350 Panazol
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp George Sand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Paul Eluard | 111 600 € | 64 m² | 1 744 € |
| 05/06/2024 | 9b Rue Roland Garros | 68 250 € | 47 m² | 1 452 € |
| 12/03/2024 | 5473d Imp Maryse Bastie | 180 697 € | 55 m² | 3 285 € |
| 05/07/2023 | 1 Imp Clement Marot | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |