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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 148 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Limoges.Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5308k Les Fontaines | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 17/03/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Vienne | 248 300 € | 131 m² | 1 895 € |
| 17/01/2025 | 5001 All Des Buis | 268 000 € | 170 m² | 1 576 € |
| 30/12/2024 | 5164m Les Gabies | 274 400 € | 160 m² | 1 715 € |
| 04/12/2024 | 65 Av De Limoges | 263 000 € | 145 m² | 1 814 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Paul Eluard | 229 900 € | 165 m² | 1 393 € |
| 23/09/2024 | 24ter Rte De Versanas | 383 800 € | 148 m² | 2 593 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du Moulin Neuf | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Pierre Et Marie Nouhaud | 190 550 € | 165 m² | 1 155 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Wagner | 183 650 € | 123 m² | 1 493 € |
| 15/03/2024 | 20 Rue La Fontaine | 216 800 € | 138 m² | 1 571 € |
| 03/02/2024 | 4 Imp Du Pic Vert | 248 000 € | 122 m² | 2 033 € |
| 20/11/2023 | 7 Imp Louis Bleriot | 224 000 € | 122 m² | 1 836 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Corneille | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |