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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Exclusivité !Maison neuve (2021) plain-pied de 65 m² habitables, située dans un lotissement privé, à 1,5 km du centre de Condat, proche de toutes commodités.Située au calme, avec s...
19 Rue Suzanne Lenglen 87920 Condat-sur-Vienne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONDAT SUR VIENNE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONDAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONDAT SUR VIENNE
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192 000 € | 2 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5458 Maison Neuve | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/04/2025 | 36 Av De Limoges | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 09/04/2025 | 5458 Maison Neuve | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 25/03/2025 | 6 Av De Limoges | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 27/02/2025 | 5294 Les Fontaines | 165 050 € | 64 m² | 2 579 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Corneille | 151 500 € | 85 m² | 1 782 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De La Republique | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp St Saens | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Jean Rebier | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Suzanne Lenglen | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue Mozart | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue D Aixe | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 15/01/2024 | 20 Rue De Condadille | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Mozart | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |