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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Magnifique maison récente-6 chambres-secteur résidentielUniquement chez IMMOE Coup de coeur garanti pour cette construction traditionnelle et statutaire récemment achevée et toujou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1b Rue Du Gen De Gaulle | 440 050 € | 155 m² | 2 839 € |
| 22/05/2025 | 145a Rue Pasteur | 341 255 € | 157 m² | 2 174 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue De Couilly | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 27/12/2024 | 15 All Des Vergers | 507 200 € | 147 m² | 3 450 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 16/05/2024 | 168 Rue Pasteur | 527 825 € | 132 m² | 3 999 € |
| 16/02/2024 | 1b Rue Du Gen De Gaulle | 419 000 € | 155 m² | 2 703 € |