142 040 €
T3
124 m²
CONDE FOLIE
80890
-17%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 040 €
Maison • 3 pièces • 124 m²
CONDE FOLIE (80890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 117 €
Prix net vendeur
135 923 €
Frais de notaire
+11 148 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 188 €
Capital à emprunter
153 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
16 368 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONDE FOLIE ↘ -24.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5188 Rue Du Haut De Conde | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 15/07/2024 | 55 Rue Du 11 Novembre | 129 500 € | 140 m² | 925 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue 53 E Ricms | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 27/06/2023 | 48 Rue De Longpre | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 09/06/2023 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 30/05/2023 | 46b Rue De Longpre | 115 000 € | 122 m² | 943 € |