78 600 €
T4
120 m²
CONDE LES AUTRY
08250
N/A
vs marché
655
€/m²
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Maison • 4 pièces • 120 m²
CONDE LES AUTRY (08250)
Jardin
Maison 4 pièces 120 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial INFANTINO et associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - CONDE LES AUTRY (08250) - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 385 €
Prix net vendeur
75 215 €
Frais de notaire
+6 984 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 584 €
Capital à emprunter
85 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 8 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,15%
15 840 €/an
Rendement net
12,75%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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