137 800 €
T4
82 m²
CONDE SUR HUISNE
61110
+7%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CONDE SUR HUISNE (61110)
Terrain
7 171 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 562 €
Prix net vendeur
131 238 €
Frais de notaire
+10 828 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 628 €
Capital à emprunter
148 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
10 824 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CONDE SUR HUISNE ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDE SUR HUISNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Imp Brunet | 74 200 € | 88 m² | 843 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Du Sabot | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Mairie | 24 500 € | 75 m² | 327 € |
| 22/03/2025 | 4 Rue Des Lilas | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue De La Vallee | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Michel Meillant | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/05/2024 | 516 Les Brulons | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 03/02/2024 | 215a Bueil | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 29/11/2023 | 382 Le Brouillard Conde Huisne | 127 700 € | 86 m² | 1 485 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Lilas | 152 500 € | 75 m² | 2 033 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Fortune Fardouet | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 11/07/2023 | 36 Rue Michel Meillant | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 04/07/2023 | 411 Les Sablons Conde Huisne | 83 149 € | 70 m² | 1 188 € |
| 10/05/2023 | 5010 La Vasliniere | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |