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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Dans village toutes commodités et gare, ce pavillon de construction traditionnelle sur sous-sol, vous propose :Au RDC : entrée, dégagement, salon avec cheminée ouverte, séjour, cui...
3 Impasse des Emassettes 61110 Sablons sur Huisne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 5029 Bueil | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 23/08/2024 | 5039 La Voie | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 13/04/2024 | 365b La Vasliniere | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 13/03/2024 | 396 La Rapouillere | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 23/01/2024 | 155 La Roudiere | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 19/01/2024 | 58 Le Bas Plessis | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 07/12/2023 | 16 Pl Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 09/05/2023 | 55 Le Haut Plessis | 208 940 € | 134 m² | 1 559 € |
| 20/04/2023 | 408 La Hussonniere | 122 000 € | 142 m² | 859 € |