129 805 €
T7
186 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
-43%
vs marché
698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 805 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 805 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 992 €
Prix net vendeur
124 813 €
Frais de notaire
+10 386 €
Émoluments
1 673 €
Droits & taxes
7 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 191 €
Capital à emprunter
140 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 613 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,91%
24 552 €/an
Rendement net
12,03%
après charges
Cashflow
+592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CONDE SUR NOIREAU
|
129 805 € | 698 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 16 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 127 500 € | 158 m² | 807 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 89 400 € | 178 m² | 502 € |
| 09/12/2024 | 3 Che De Saint Aubin - Proussy | 226 200 € | 152 m² | 1 488 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Des Carrons - Proussy | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 27/11/2024 | 9001 La Merousiere - Conde | 189 300 € | 168 m² | 1 127 € |
| 23/09/2024 | 5092 Le Tremblay -st Pierre | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 18/09/2024 | 9009 Rte De Bouilly - Conde Noire | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 5268 Les Haies St Germain Du Cr | 252 000 € | 155 m² | 1 626 € |
| 22/05/2024 | 8 Av De Verdun - Conde Noireau | 260 000 € | 215 m² | 1 209 € |
| 17/04/2024 | 5273 Les Forges St Germain Crio | 90 000 € | 174 m² | 517 € |
| 07/03/2024 | 5005 Clos Heron - Lenault | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 06/03/2024 | 47 Rue De Vire Conde Sur Noireau | 171 200 € | 154 m² | 1 112 € |
| 26/02/2024 | 5010 Ch Pontecoulant -st Pierre | 168 990 € | 205 m² | 824 € |
| 13/10/2023 | 36 Rue Du Haut Mesnil - Conde | 421 000 € | 205 m² | 2 054 € |
| 13/09/2023 | 17 Rue De Belle Etoile - Conde | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |