147 400 €
T7
122 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
-2%
vs marché
1 208
€/m²
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Créer un compte gratuit147 400 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
TRAVAUX
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Terrain
904 m²
Jardin
DPE
F
356 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
33 Rue Saint-Martin 14110 Condé-en-Normandie
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 347 €
Prix net vendeur
141 053 €
Frais de notaire
+11 501 €
Émoluments
1 829 €
Droits & taxes
8 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 901 €
Capital à emprunter
158 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 506 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
16 104 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Bosny - Conde Sur Noireau | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Saint Jacques - Conde | 87 000 € | 101 m² | 861 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jules Germain - Conde | 132 067 € | 143 m² | 924 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare Conde Noireau | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Moulin Biot - Conde | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 12/12/2024 | 4 Che Du Maillot Sain -st Germai | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Vassy -st Germain Clt | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Emile Zola - Conde | 109 990 € | 101 m² | 1 089 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Saint Pierre - Conde | 230 200 € | 135 m² | 1 705 € |
| 08/07/2024 | 6976 Route De Conde -st Pierre | 140 700 € | 115 m² | 1 223 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Saint Pierre - Conde | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 11/06/2024 | 5066 Le Plant - La Chapelle Eng | 186 700 € | 101 m² | 1 849 € |
| 05/04/2024 | 226 Rue Saint Martin - Conde | 56 080 € | 117 m² | 479 € |
| 25/03/2024 | 5029 Le Hamel Chapelle Engerbol | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 01/02/2024 | 12 Montbray - Proussy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |