197 000 €
T7
160 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
0%
vs marché
1 231
€/m²
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Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Terrain
4 370 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 577 €
Prix net vendeur
189 423 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 817 €
Capital à emprunter
211 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
21 120 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Bosny - Conde Sur Noireau | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jules Germain - Conde | 132 067 € | 143 m² | 924 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 89 400 € | 178 m² | 502 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 127 500 € | 158 m² | 807 € |
| 09/12/2024 | 3 Che De Saint Aubin - Proussy | 226 200 € | 152 m² | 1 488 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Des Carrons - Proussy | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 27/11/2024 | 9001 La Merousiere - Conde | 189 300 € | 168 m² | 1 127 € |
| 23/09/2024 | 5092 Le Tremblay -st Pierre | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 18/09/2024 | 9009 Rte De Bouilly - Conde Noire | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 5268 Les Haies St Germain Du Cr | 252 000 € | 155 m² | 1 626 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Saint Pierre - Conde | 230 200 € | 135 m² | 1 705 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Saint Pierre - Conde | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 17/04/2024 | 5273 Les Forges St Germain Crio | 90 000 € | 174 m² | 517 € |
| 07/03/2024 | 5005 Clos Heron - Lenault | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 06/03/2024 | 47 Rue De Vire Conde Sur Noireau | 171 200 € | 154 m² | 1 112 € |