39 000 €
T3
65 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
-42%
vs marché
600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Terrain
70 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,00%
8 580 €/an
Rendement net
13,76%
après charges
Cashflow
+238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONDE SUR NOIREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Emile Zola - Conde | 128 800 € | 83 m² | 1 552 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Moliere - Conde Noireau | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 47 Rte De Flers - Conde Noireau | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 19/04/2025 | 7 Rue Du Pont Cel - Conde | 123 800 € | 80 m² | 1 548 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Terre Adelie - Conde | 22 200 € | 60 m² | 370 € |
| 13/03/2025 | 4b Rue Du Haut Mesnil - Conde | 149 800 € | 55 m² | 2 724 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Camps Jacques - Conde | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 10/03/2025 | 282 Rue De Marsangles - Lenault | 83 500 € | 80 m² | 1 044 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Saint Jacques - Conde | 56 080 € | 82 m² | 684 € |
| 13/02/2025 | 4 Che Des Epinettes -st Germain | 91 000 € | 61 m² | 1 492 € |
| 08/02/2025 | 13 Rue De La Gare Conde Noireau | 47 760 € | 82 m² | 582 € |
| 23/12/2024 | 170 Rue Saint Martin - Conde | 95 600 € | 68 m² | 1 406 € |
| 02/12/2024 | 24 Rue Du Haut Mesnil - Conde | 54 000 € | 57 m² | 947 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Des Challouets Conde Noir | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 15/11/2024 | 1 Av De La Gare Conde Noireau | 68 480 € | 75 m² | 913 € |