230 900 €
T5
141 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
+7%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 900 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 943 €
Prix net vendeur
220 957 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 881 €
Capital à emprunter
247 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
18 612 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDE SUR NOIREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 000 € | 1 231 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Bosny - Conde Sur Noireau | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jules Germain - Conde | 132 067 € | 143 m² | 924 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 127 500 € | 158 m² | 807 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Moulin Biot - Conde | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 09/12/2024 | 3 Che De Saint Aubin - Proussy | 226 200 € | 152 m² | 1 488 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Vassy -st Germain Clt | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Des Carrons - Proussy | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 27/11/2024 | 9001 La Merousiere - Conde | 189 300 € | 168 m² | 1 127 € |
| 23/09/2024 | 5092 Le Tremblay -st Pierre | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 18/09/2024 | 9009 Rte De Bouilly - Conde Noire | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 5268 Les Haies St Germain Du Cr | 252 000 € | 155 m² | 1 626 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Saint Pierre - Conde | 230 200 € | 135 m² | 1 705 € |
| 08/07/2024 | 6976 Route De Conde -st Pierre | 140 700 € | 115 m² | 1 223 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Saint Pierre - Conde | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 05/04/2024 | 226 Rue Saint Martin - Conde | 56 080 € | 117 m² | 479 € |