159 000 €
T5
82 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
+27%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Terrain
360 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
10 824 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDE SUR NOIREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Emile Zola - Conde | 128 800 € | 83 m² | 1 552 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Moliere - Conde Noireau | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/04/2025 | 7 Rue Du Pont Cel - Conde | 123 800 € | 80 m² | 1 548 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Saint Jacques - Conde | 87 000 € | 101 m² | 861 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Camps Jacques - Conde | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 10/03/2025 | 282 Rue De Marsangles - Lenault | 83 500 € | 80 m² | 1 044 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Du Val Herissier -la Chape | 103 000 € | 94 m² | 1 096 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Saint Jacques - Conde | 56 080 € | 82 m² | 684 € |
| 08/02/2025 | 13 Rue De La Gare Conde Noireau | 47 760 € | 82 m² | 582 € |
| 30/01/2025 | 31b Rte Conde Noireau-st Germain | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 23/12/2024 | 170 Rue Saint Martin - Conde | 95 600 € | 68 m² | 1 406 € |
| 12/12/2024 | 4 Che Du Maillot Sain -st Germai | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Des Challouets Conde Noir | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 15/11/2024 | 1 Av De La Gare Conde Noireau | 68 480 € | 75 m² | 913 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Emile Zola - Conde | 121 525 € | 83 m² | 1 464 € |