166 900 €
T6
138 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
-16%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 900 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
Terrain
4 496 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 187 €
Prix net vendeur
159 713 €
Frais de notaire
+12 781 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 681 €
Capital à emprunter
179 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
18 216 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Bosny - Conde Sur Noireau | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jules Germain - Conde | 132 067 € | 143 m² | 924 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare Conde Noireau | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Gaste - Conde Sur Noireau | 127 500 € | 158 m² | 807 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Moulin Biot - Conde | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 09/12/2024 | 3 Che De Saint Aubin - Proussy | 226 200 € | 152 m² | 1 488 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Vassy -st Germain Clt | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Des Carrons - Proussy | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 23/09/2024 | 5092 Le Tremblay -st Pierre | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 18/09/2024 | 9009 Rte De Bouilly - Conde Noire | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 5268 Les Haies St Germain Du Cr | 252 000 € | 155 m² | 1 626 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Saint Pierre - Conde | 230 200 € | 135 m² | 1 705 € |
| 08/07/2024 | 6976 Route De Conde -st Pierre | 140 700 € | 115 m² | 1 223 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Saint Pierre - Conde | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 05/04/2024 | 226 Rue Saint Martin - Conde | 56 080 € | 117 m² | 479 € |