138 450 €
T6
100 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
-4%
vs marché
1 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 450 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 593 €
Prix net vendeur
131 857 €
Frais de notaire
+10 869 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 319 €
Capital à emprunter
149 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
13 200 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONDE SUR NOIREAU ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Emile Zola - Conde | 128 800 € | 83 m² | 1 552 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Moliere - Conde Noireau | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/04/2025 | 7 Rue Du Pont Cel - Conde | 123 800 € | 80 m² | 1 548 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Saint Jacques - Conde | 87 000 € | 101 m² | 861 € |
| 10/03/2025 | 282 Rue De Marsangles - Lenault | 83 500 € | 80 m² | 1 044 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Du Val Herissier -la Chape | 103 000 € | 94 m² | 1 096 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Saint Jacques - Conde | 56 080 € | 82 m² | 684 € |
| 08/02/2025 | 13 Rue De La Gare Conde Noireau | 47 760 € | 82 m² | 582 € |
| 30/01/2025 | 31b Rte Conde Noireau-st Germain | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare Conde Noireau | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 12/12/2024 | 4 Che Du Maillot Sain -st Germai | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Vassy -st Germain Clt | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Emile Zola - Conde | 121 525 € | 83 m² | 1 464 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Alphonse Allais - Conde | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 29/08/2024 | 1 Lot Champ St Gilles Conde | 162 300 € | 96 m² | 1 691 € |