114 480 €
Bien
160 m²
CONDE SUR NOIREAU
14110
N/A
vs marché
716
€/m²
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Créer un compte gratuit114 480 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
CONDE SUR NOIREAU (14110) • Condé-sur-Noireau
Niveaux
3
Construction
1950
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
ref : 13696 - exclusivité agenceIdéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 451 €
Prix net vendeur
109 029 €
Frais de notaire
+9 304 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 784 €
Capital à emprunter
123 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,45%
21 120 €/an
Rendement net
11,72%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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