28 744 €
Bien
98 m²
CONDE SUR SUIPPE
02190
N/A
vs marché
293
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
VIAGER
CONDE SUR SUIPPE (02190) • Condé-sur-Suippe
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
Secteur recherché ! Village agréable ! Bien idéal ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 28744 EUR Rente : 266 EUR/mois Prix d'achat : 66987 EUR Nous vous rappelons qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 369 €
Prix net vendeur
27 375 €
Frais de notaire
+3 600 €
Émoluments
635 €
Droits & taxes
1 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 344 €
Capital à emprunter
32 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,00%
12 936 €/an
Rendement net
28,39%
après charges
Cashflow
+554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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