51 629 €
Bien
919 m²
CONDE SUR VIRE
50890
N/A
vs marché
56
€/m²
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Bien • 919 m²
CONDE SUR VIRE (50890)
Jardin
CONDE SUR VIRE, Terrain â bâtir - Une parcelle de terrain à bâtir - Prix Hon. Négo Inclus : 51 629 dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :48 707 - Réf : 018/690 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 629 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 459 €
Prix net vendeur
49 170 €
Frais de notaire
+5 164 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 793 €
Capital à emprunter
56 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 5 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
234,96%
121 308 €/an
Rendement net
150,48%
après charges
Cashflow
+6 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 109 €/an
Charges copro. NR
5 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 492 €/an
GLI (2,5%)
3 033 €/an
Vacance locative
10 105 €/an
Total charges
37 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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