117 260 €
T6
100 m²
CONDE SUR VIRE
50890
-36%
vs marché
1 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 260 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CONDE SUR VIRE (50890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 584 €
Prix net vendeur
111 676 €
Frais de notaire
+9 485 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 745 €
Capital à emprunter
126 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 190 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
13 200 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONDE SUR VIRE ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Rte De La Chapelle | 80 278 € | 80 m² | 1 003 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Murlucouf | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 23/01/2025 | 17a Rte De La Rue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/12/2024 | 2 Rte De La Roque | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 20/12/2024 | 7 Rte De La Landelle - M.raoult | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 03/12/2024 | 25 Rte De Gieville | 143 100 € | 98 m² | 1 460 € |
| 21/10/2024 | 17 Rte De La Roque | 181 200 € | 80 m² | 2 265 € |
| 18/09/2024 | 41a Rte De Torigni | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Bailly - Mesnil Raoult | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 28/08/2024 | 38d Rte De Saint Lo | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 14/08/2024 | 5328 Sur Le Mont -mesnil Raoult | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 09/08/2024 | 8 Rte De La Grange Aux Lapins | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 08/06/2024 | 42a Rte De Ste Suzanne | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/06/2024 | 5 Rte De Saint Romphaire | 40 000 € | 80 m² | 500 € |