151 500 €
T3
75 m²
CONDE SUR VIRE
50890
+38%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 500 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CONDE SUR VIRE (50890)
Terrain
502 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 214 €
Prix net vendeur
144 286 €
Frais de notaire
+11 722 €
Émoluments
1 860 €
Droits & taxes
8 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 222 €
Capital à emprunter
163 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
9 900 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONDE SUR VIRE ↗ +29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONDE SUR VIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONDE SUR VIRE
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151 500 € | 2 020 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDE SUR VIRE
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151 500 € | 2 047 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDE SUR VIRE
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151 500 € | 2 020 € | 75 m² | 3 | Voir |
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159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDE SUR VIRE
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162 440 € | 2 195 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONDE SUR VIRE
|
131 250 € | 1 875 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 50 Rte De Ste Suzanne | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 18/02/2025 | 1 Rte De La Chapelle | 80 278 € | 80 m² | 1 003 € |
| 12/02/2025 | 16a Rte De La Mercerie - Troisgots | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 03/12/2024 | 12 Rte De La Barre | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 21/10/2024 | 17 Rte De La Roque | 181 200 € | 80 m² | 2 265 € |
| 21/10/2024 | 46 Rue Du Pressoir | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 18/09/2024 | 41a Rte De Torigni | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 28/08/2024 | 38d Rte De Saint Lo | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 09/08/2024 | 8 Rte De La Grange Aux Lapins | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 08/06/2024 | 42a Rte De Ste Suzanne | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/06/2024 | 5 Rte De Saint Romphaire | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 17/05/2024 | 8 Rte De La Grange Aux Lapins | 56 500 € | 85 m² | 665 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue De La Grand Mare | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 12/04/2024 | 5029 La Tournerie - M. Raoult | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |