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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
A proximité d'un village avec gare et commerces. Pavillon (2008), il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, dégagement/bureau, w.c avec lave-mains, salle de bains , tro...
26 Rue du Moulin Pley 61110 Sablons sur Huisne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 20 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 325 Rivray | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Madeleine Bigot | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 23/08/2024 | 5039 La Voie | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 18/07/2024 | 2 Le Bourg Conde Sur Huisne | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 13/04/2024 | 365b La Vasliniere | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 13/03/2024 | 396 La Rapouillere | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 13/02/2024 | 445a Les Lices | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/01/2024 | 155 La Roudiere | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 07/12/2023 | 16 Pl Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 04/08/2023 | 219 Bois De La Fourche | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 09/05/2023 | 55 Le Haut Plessis | 208 940 € | 134 m² | 1 559 € |
| 20/04/2023 | 408 La Hussonniere | 122 000 € | 142 m² | 859 € |