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116 930 €
Bien 60 m²
CONDEAU 61110
N/A vs marché
1 949 €/m²

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116 930

Bien • 3 pièces • 60 m²

CONDEAU (61110)
Balcon Jardin Cheminée
DPE E 313 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison entièrement rénovée à Condeau - M14466Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous présente cette charmante petite maison entièrement rénovée. Elle se compose : d'une entrée...

2 Rue de la Minetiere 61110 Sablons sur Huisne

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 930 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 568 €
Prix net vendeur 111 362 €
Frais de notaire +9 464 €
Émoluments 1 544 €
Droits & taxes 6 570 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 394 €
Capital à emprunter 126 394 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 511 €/mois 4 579 €/mois 126 924 € 13 170 € 3,15%
15 ans 802 €/mois 2 430 €/mois 144 360 € 30 606 € 3,30%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 206 € 3,40%
25 ans 566 €/mois 1 715 €/mois 169 800 € 56 046 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
7 920 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).