250 000 €
T3
85 m²
CONDRIEU
69420
+31%
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 85 m²
CONDRIEU (69420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 220 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONDRIEU ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Nationale | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De La Roncharde | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Bassenon | 187 370 € | 92 m² | 2 037 € |
| 03/03/2025 | La Garenne | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De Belfort | 163 100 € | 99 m² | 1 647 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Eugene Genet | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue De Bassenon | 184 250 € | 92 m² | 2 003 € |
| 28/10/2024 | 5177 Rue Du Cep | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Du Pt Port | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 26/07/2024 | 3 Che St Pierre | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Jean Peyret | 180 100 € | 68 m² | 2 649 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue De La Liberte | 185 900 € | 76 m² | 2 446 € |
| 25/01/2024 | 3 Pl Du Marche Aux Fruits | 156 300 € | 74 m² | 2 112 € |
| 04/12/2023 | 30 Rte Departementale 386 | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De La Croix | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |