170 000 €
T5
73 m²
CONFLANS EN JARNISY
54800
+30%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
CONFLANS EN JARNISY (54800)
Terrain
380 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
9 636 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 73 Rue De Verdun | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Albert Lebrun | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue Des Lilas | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Lilas | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Des Jardiniers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Blaise Pascal | 100 495 € | 90 m² | 1 117 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Des Oeillets | 101 000 € | 76 m² | 1 329 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue Des Lilas | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue Des Roses | 105 800 € | 76 m² | 1 392 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Albert Lebrun | 167 782 € | 76 m² | 2 208 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Oeillets | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/04/2024 | 12b Rue Albert Lebrun | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 06/02/2024 | 7 Rue Chateaubriand | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 28/12/2023 | 31 Rue Des Iris | 111 600 € | 68 m² | 1 641 € |