849 930 €
Bien
315 m²
CONFLANS STE HONORINE
78700
N/A
vs marché
2 698
€/m²
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Créer un compte gratuit849 930 €
Immeuble • 315 m²
CONFLANS STE HONORINE (78700) • romagne
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 315 m² situé à Conflans-Sainte-Honorine. Pour investisseurs, immeuble en pleine propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 473 €
Prix net vendeur
809 457 €
Frais de notaire
+57 344 €
Émoluments
8 237 €
Droits & taxes
47 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 274 €
Capital à emprunter
907 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 960 €/mois | 24 121 €/mois | 955 200 € | 138 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 1 036 260 € | 219 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 310 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
41 580 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-2 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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