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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAURECOURTCoeur du centre-ville et à deux pas de la place du marché, 10 minutes à pieds de la gare et 11 minutes à pieds du RE...
6 Quai de la République 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25b Bd Richard Garnier | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 13/03/2025 | 13b Rue Des Cotes De Vannes | 262 000 € | 25 m² | 10 480 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Maurice Berteaux | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 08/11/2024 | 15 Av Carnot | 96 600 € | 20 m² | 4 830 € |
| 31/10/2024 | 15 Av Carnot | 72 000 € | 17 m² | 4 235 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Rene Albert | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/09/2024 | 25b Bd Richard Garnier | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Du Bois D Aulne | 109 000 € | 19 m² | 5 737 € |
| 25/07/2024 | 37 Rue Des Cotes Reverses | 104 500 € | 24 m² | 4 354 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue De Cergy | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 20/06/2024 | 15 Av Carnot | 100 005 € | 22 m² | 4 546 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Felix Faure | 56 000 € | 16 m² | 3 500 € |
| 27/12/2023 | 35 Rue Des Cotes Reverses | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Victor Hugo | 117 500 € | 16 m² | 7 344 € |
| 09/10/2023 | 123b Rue Desire Clement | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |