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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Damien Divialle vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Conflans-Sainte-Honorine : Maison a proximité de la gare, rénovée avec Jardin et Terrasse** Bienvenue dans...
8 Rue du Général Sarrail 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONFLANS STE HONORINE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONFLANS STE HONORINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONFLANS STE HONORINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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T4 CONFLANS STE HONORINE
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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316 500 € | 3 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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316 500 € | 3 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFLANS STE HONORINE
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Champart | 443 100 € | 92 m² | 4 816 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 213 800 € | 101 m² | 2 117 € |
| 05/06/2025 | 29 Av Gaston Le Cousin | 322 000 € | 82 m² | 3 927 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Felix Goillerey | 431 000 € | 89 m² | 4 843 € |
| 30/04/2025 | 19 All Du Parc Du Prieure | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Christiane | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 29/04/2025 | 184 Rue Aristide Briand | 412 000 € | 70 m² | 5 886 € |
| 16/04/2025 | 91 Rue Aristide Briand | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 14/04/2025 | 35b Rue De La Noue | 402 500 € | 105 m² | 3 833 € |
| 13/04/2025 | 120 Av Carnot | 582 400 € | 88 m² | 6 618 € |
| 11/04/2025 | 186 Av Carnot | 214 000 € | 95 m² | 2 253 € |
| 03/04/2025 | 62 Quai De Gaillon | 432 000 € | 87 m² | 4 966 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Louise Weiss | 482 636 € | 90 m² | 5 363 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Longues Raies | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 20/03/2025 | 4 Av De La Victoire | 428 670 € | 91 m² | 4 711 € |