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Créer un compte gratuitLocal commercial • 54 m²
A vendre – Fonds de commerce Toilettage Canin à Conflans-Sainte-Honorine Offrez-vous une belle opportunité avec ce salon de toilettage établi depuis 1983, bénéficiant d'une clientè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 30 156 € | 3 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 120 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/06/2025 | 28b Rue Du Plateau Du Moulin | 508 600 € | 68 m² | 7 479 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Perce Neige | 261 569 € | 69 m² | 3 791 € |
| 30/04/2025 | 114 Av Du Marechal Foch | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 184 Rue Aristide Briand | 412 000 € | 70 m² | 5 886 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Longues Raies | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 24/04/2025 | 64 Av De Bellevue | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 11/04/2025 | 12 Vla Chennevieres | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pieplu | 222 500 € | 40 m² | 5 563 € |
| 27/03/2025 | 73 Rue Des Freres Damme | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 55 Bd Armand Leprince | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue D Herblay | 255 000 € | 53 m² | 4 811 € |
| 12/03/2025 | 6 Che Du Paradou | 346 000 € | 62 m² | 5 581 € |
| 28/02/2025 | 35 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Du Chemin De Fer | 282 000 € | 64 m² | 4 406 € |